間取り事情漏洩バトン

「ハロー！びびよ！」でお馴染みの
#家系ブログを盛り上げる会の会長、
びびさん（Twitter）より、1000本ノック2本目をいただきました！

1000本ノック第２弾が着弾！！

前回「家づくり暴露バトン」を書きましたが、数日びびさんから反応がなかったので泣いてました。

https://twitter.com/bibi_koukai0/status/1595269560776609792?s=46&t=B6tsbVv3G7tSDI_GkRbb9w

びびさんに通知が来ていないことが発覚・・・。

原因は私にありまして、Twitterの予約投稿が原因みたいでした・・・。

スミマセン・・・。

ということで

本題に戻りまして、1000本ノック第２弾

その名も間取り事情漏洩バトン！！

びびさんは持っているバトンを惜しみなく出してきます。

早速やりますよ！

間取り事情漏洩バトン

①建築先と家のスペックは？

ダイワハウス　総二階建　約40坪　5L(L)DK＋WIC

②間取りの打ち合わせの相手は誰だったか？

営業マンと設計士の二人です。

③誰が間取りを書いてくれたか？

設計士（ハウジングマイスター）です。

④出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか？

最初、営業マンと3.４回の打ち合わせ（基本説明含む）があり、
その後満を持して設計士が登場しました。

初回の設計士登場後、次の打ち合わせで出してくれました。

⑤間取りを書いてもらうまでに必要な費用は？

特に費用はかかりませんでした。

⑥間取りの作成費用（基本設計）は何円かかったか？

230,000円＋税

⑦契約後に間取りを変更することは可能だったか？

我が家の場合は大きな金額変更を避けるため、間取りは完成させてから契約しました。

変更は可能だと思います。
ただし、大幅な変更はそもそもの設計自体が変わるので難しい気がします。

⑧契約後に間取りを変更してかかった費用は？（減額した場合は減額した金額）

契約後は、建具の変更や不要な窓の削除はありましたが、間取りの変更はなかったため、増減０です。

⑨契約時の間取りの完成度は？

99%

契約後は間取り変更と言っても、意匠的な部分でのハリボテ壁を追加しただけで
床材や建具・クロス、設備の仕様調整がほとんどでした。

⑩間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか？(打ち合わせ回数と期間)

要望のヒアリング後、最初に提案いただいた間取りに惚れてしまいました。

最初に２つの間取り提示・説明を受けた後、第３の間取りが出てきました。

これが本当に希望通りで無駄がなく、新居での生活を想像しやすかったです。

一部変更要望を伝え、後日出てきた間取りでほぼ完成されていました。

あとはそれぞれの部屋の大きさの微調整程度でした。

ですので間取り提案としては２回目でほぼ完成。仕様含めた微調整が複数回あり、完成の流れです。

それよりも、契約前に大きな金額になる部分の仕様を盛り込む為の打ち合わせのほうが時間がかかりました。

初回打ち合わせから契約までは２ヶ月半程度です。

（他社との打ち合わせも同時並行で行われました）

⑪間取りを決定後、何ヶ月後に竣工（家の工事が終了）したか？

着工２ヶ月前に確定、着工から４ヶ月半程度で竣工。

⑫外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか？

家の全ての仕様が決まってから着工までの間に決めました。

⑬他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは？

住友林業

最初営業マンがイメージが湧きやすくするため、ラフ間取りを作って見せていただきました。
設計料５万円を支払って設計士がつきました。
なかなか、しっくりくる間取りにならず、終盤では設計士が同席せずに契約後にしっかり決めましょうという流れでした。

トヨタホーム

営業マンが間取りを提示しましたが、作成者は失念しました。我が家の担当が新人だったため、上司と二人三脚で打ち合わせがありました。残念ながら優先度の高い要望が反映されにくく、我が家には合わない提案でした。

ヤマト住建

営業マンが手書きのラフを見せてくれましたが、しっかり間取りを作るには契約してからと言われ、
大手ハウスメーカーと比べてかなり低価格とはいえ、プランが明確でないので判断できませんでした。

最後に

ダイワハウスの打ち合わせは実は打ち合わせをしたハウスメーカーの中では一番最後。

他社で打ち合わせを重ねるごとに、我が家の理想のカタチをまとめることができたので、

うまく要望を伝えられたことが間取りがすぐに決まった要因だと思います！

ということで、YP家の間取り事情でしたー！！

最後までご覧いただきありがとうございました！
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